L’esprit d’un Diagnostic Technique Global, DTG, est la prévention des Copropriétés en difficulté et la visibilité pour un futur acquéreur de l’état de la copropriété.
La préservation du patrimoine passe par un entretien régulier et planifié d'un bâtiment.
○ La Rénovation énergétique est une oportunité.
○ A la création d’une CoPro, le Notaire le demandera.
Tout s'use et a vocation à être remplacer.
Qu’en est-il de l'aspect cadre de vie, la sécurité des personnes et équipements, des nouveaux besoins.
Un Etat des lieux permet de relever les points à observer périodiquement pour le maintien et l'amélioration du patrimoine :
○ Bon ● A consolider ● A remplacer ● A créer.
Une liste de travaux sur 10 ans sera dressée, c'est le Plan Pluriannuel des Travaux. Des simulations et budgets prévisionnels pourront être crées, des aides recherchées. Le DTG sera une base de discussion à l’AG de la CoPro justifiant le Fond de Travaux.
Nous créons le dossier, y reportons des constats.
Vous le ferez évoluer au fil des évènements.
Un projet = du Temps ◄► Les travaux = des Fonds
Y-a-t-il dans votre copropriété des impayés de charges ...
et pourquoi plus encore dans les années à venir ... ?
Objectif : prévenir copros en difficultés : dégradation des accès, hyperstructure, façades, chaudière HS non remplacée ...
Risque : Logement classé insalubre à la location, Etiquette DPE en F ou G.
Des travaux importants à payer sans visibilité
C'est le moment de faire le point et de parler
Avenir de ma copro ==> Préserver notre patrimoine
Quelle stratégie pour l'entretien et l'amélioration énergétique
En 2023, l'ANAH et l'ADEME aident la CoPropriété.
Il est de plus en plus évoqué d'immeubles insalubres, c'est la résultante du défaut d'entretien.
L'essentiel des points que nous aborderons par immeuble. La liste des documents à nous présenter vous parviendra avant notre visite
Organisme National :
==>
Projet PPT
Le DPE Collectif.
ANIL 68
◄ Press Bâtiment :
BatiCopro
Aides pour les SCI immo ?
Association :
l'ARC
Mon Immeuble
CEE
CoachCopo
Entreprise :
Géomètre 68
Courtier
En Bretagne CoToit
D T G P P T LegiFrance DPE Collectif Les documents de la CoPro
Arrêté de Sept 2023 Travaux éligibles à la prime de transition énergétique
Les copropriétés de plus de 15 ans ( soit avant 2008 ) dont les lots sont des lots principaux de logements, de bureaux ou de commerces :
délais de mise en place du PPPT :
Les pathologies du bâti sont pris en compte pour élaborer des sénarios.
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